Andar comercial com aproximadamente 390 m² de área privativa, localizado no Centro Histórico de Porto Alegre, em região de fácil acesso e com excelente visibilidade. O imóvel possui layout aberto e versátil, ideal para empresas, escritórios corporativos, call centers ou coworkings. O espaço conta com amplo salão principal com divisórias para estações de trabalho, grandes janelas com ótima iluminação natural, espaço para copa, vestiário e banheiros. Ambientes bem distribuídos, com pé-direito padrão corporativo, instalações elétricas e de rede prontas para uso e infraestrutura de ar-condicionado. ?? Características do Imóvel Área privativa de aprox. 390 m² Amplo salão com divisórias e estações de trabalho Copa, vestiário e banheiros Iluminação embutida e forro modular Piso técnico e infraestrutura para rede e telefonia Ar-condicionado central Excelente iluminação natural e ventilação ? Localização Situado em ponto estratégico do Centro Histórico, próximo a órgãos públicos, instituições financeiras, comércios, restaurantes e ao Cais Embarcadeiro, com fácil acesso a transporte público e vias principais da cidade.